Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es sich um ein solides Mehrfamilienhaus am Rand von Lampertheims Kernstadt. Das Haus ist einerseits ideal für zwei oder drei Generationen, die unter einem Dach wohnen möchten. Andererseits kann man auch eine Etage selbst bewohnen und beispielsweise das Obergeschoss und das Dachgeschoss vermieten. Das Erdgeschoss bietet eine geräumige 2 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad. Im Obergeschoss gibt es noch eine 2 Zimmer Wohnung mit Küche (ohne Einbauküche) und Bad. Im Dachgeschoss gibt es weitere 2 Zimmer und ein WC, keine Küche. Daher bietet es sich an, das Ober- und das Dachgeschoss als eine Einheit mit insgesamt etwas mehr als 67 m² zu betrachten.
Das Erdgeschoss ist äußerst gepflegt und verfügt über ein sehr modernes Bad, das erst 2023 eingebaut wurde. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind renovierungsbedürftig, was bei der Wertermittlung berücksichtigt wurde. Die Heizung ist eine Gasheizung und wurde ebenfalls 2023 neu installiert. Beeindruckend ist der wirklich große und gepflegte Garten hinter dem Haus, der eine tolle Spielwiese für Kinder darstellt. Vor der Garage gibt es auf dem eigenen Grundstück zudem einen weiteren PKW-Stellplatz.
Kurzum, dieses Haus bietet grundsätzlich alles, was eine Familie benötigt. Manches wurde bereits erneuert, manches noch nicht. Wäre noch mehr erneuert, wäre der Kaufpreis entsprechend höher. So hat man die Möglichkeit, im Erdgeschoss einzuziehen und das Ober- und Dachgeschoss nach und nach selbst zu renovieren.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich (ca. 5,85 m²), Flur (ca. 5,11 m²), Schlafzimmer (ca. 14,13 m²), Wohnküche mit Einbauküche (ca. 11,81 m²), Wohnzimmer (ca. 14,86 m²), Tageslichtbad mit Badewanne (ca. 2,52 m²)
Grundfläche ca. 54,28 m² / Wohnfläche ca. 54,28 m²
Obergeschoss:
Flur (ca. 1,99 m²), Schlafzimmer (ca. 14,28 m²), Wohnzimmer (ca. 14,90 m²), Wohnküche (ca. 11,94 m²), Tageslichtbad mit Badewanne (ca. 2,87 m²)
Grundfläche ca. 45,98 m² / Wohnfläche ca. 45,98 m²
Dachgeschoss:
Diele (ca. 0,84 m²), Erstes Zimmer (ca. 7,84 m²), Schlafzimmer Raum (ca. 11,67 m²), Gäste-WC (ca. 1,54 m²)
Grundfläche ca. 27,92 m² / Wohnfläche ca. 21,89 m²
Insgesamt Grundfläche ca. 128,18 m² / Wohnfläche ca. 122,15 m²
Kellergeschoss:
Flur (ca. 7,08 m²), Waschküche (ca. 5,68 m²), Erster Kellerraum (ca. 5,70 m²), Zweiter Kellerraum (ca. 13,83 m²), Heizungsraum (ca. 14,18 m²),
Garage (ca. 15,00 m²)
Nutzfläche insgesamt ca. 61,59 m²
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