Diese helle und einladende 2 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und zwei Balkone mit angenehmer Ostausrichtung – ideal für sonnige Morgenstunden und entspannte Momente im Freien.
Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das geräumige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum ersten Balkon und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Das Herzstück der Wohnung ist das über 26 m² große Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet und Zugang zum zweiten Balkon ermöglicht. Die offene Küche inklusive Einbauküche schließt sich an den Wohnbereich an und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum für Vorräte und andere Dinge.
Diese Wohnung vereint Komfort, Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung – perfekt für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Zusätzliches Plus ist der eigene PKW-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Diele (ca. 5,79 m²), Badezimmer (ca. 3,90 m²), Schlafzimmer (ca. 15,62 m²), Erster Balkon (ca. 9,55 m²; wurde mit 25 % der Fläche in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt), Wohnzimmer (ca. 26,74 m²), Zweiter Balkon (ca. 9,78 m²; wurde mit 25 % der Fläche in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt), Küche (ca. 7,14 m²), Abstellraum (ca. 2,26 m²)
insgesamt: ca. 80,78 m² Grundfläche / ca. 66,29 m² Wohnfläche
Keller (ca. 3,75 m² Nutzfläche)
Ein Reinigungsservice sorgt für Sauberkeit im Gebäude.
Bitte beachten Sie, dass wir auf den Internetseiten nur einen Teil unserer Angebote präsentieren. Für Fragen zu diesem Objekt und Anfragen nach weiteren geeigneten Objekten stehen wir Ihnen telefonisch unter 06206/55090 bzw. 0172/6220913 während unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Via Fax (06206/53032) und E-Mail (info@steffanimmobilien.de) sind wir 24-Stunden für Sie erreichbar.
Alle Angaben zu den Objekten stammen von unseren Kunden. Wir sind selbstverständlich bemüht, die Daten zu prüfen, können jedoch für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Angaben zu Hausgeld, Rücklage und umlagefähigem Anteil stammen aus der Hausgeldabrechnung und können sich gegebenenfalls aufgrund des Zeitraums, der für die Erstellung der Hausgeldabrechnung seitens einer Hausverwaltung benötigt wird, zwischenzeitlich geändert haben. Gerne leiten wir Ihnen die uns vorliegende Hausgeldabrechnung bei konkretem Interesse an dieser Immobilie zu.
Ab dem 23.12.2020 gelten bundesweit neue gesetzliche Bedingungen für die Vermittlung von Immobilien. Bei der Vermittlung einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses wird die Provision gleichmäßig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Sie beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer basierend auf dem Kaufpreis.