Es handelt sich um ein solides Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Ein großes mit nahezu 20 m² und zwei gleich große Schlafzimmer mit über 14 m². Das Haus ist daher ideal für eine Familie mit zwei Kindern. Natürlich ist es auch für eine Familie mit einem Kind geeignet. Aus dem zweiten Kinderzimmer lässt sich ohne Probleme ein Gästezimmer oder Home Office machen. Die Tatsache, dass es im Obergeschoss zudem zwei Badezimmer gibt, unterstreicht dass das Haus ideal für eine Familie ist.
Im Erdgeschoss bildet das über 36 m² große Wohnzimmer das Herzstück der Immobilie. Von hier gelangt man auf die rückseitig gelegene Terrasse mit Garten. Hier können Kinder spielen und Erwachsene entspannen. Die Küche ist komplett ausgestattet. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.
Der Keller ist geräumig und bietet dementsprechend viel Stauraum. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab. Sie ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich (ca. 1,85 m²), Diele (ca. 5,68 m²), Gäste-WC (ca. 2,56 m²), Küche (ca. 10,43 m²), Wohn- und Esszimmer (ca. 36,29 m²), Terrasse (ca. 8,40 m² Grundfläche; wurde mit 25% bei der Wohnfläche berücksichtigt)
Grundfläche ca. 65,20 m² / Wohnfläche ca. 58,90 m²
Obergeschoss:
Flur (ca. 5,44 m²), Erstes Schlafzimmer (ca. 14,04 m²), Zweites Schlafzimmer (ca. 14,04 m²), Drittes Schlafzimmer (ca. 19,36 m²), Erstes Badezimmer (ca. 3,04 m²), Zweites Badezimmer (ca. 4,24 m²), Balkon (ca. 3,25 m² Grundfläche; wurde mit 25% bei der Wohnfläche berücksichtigt)
Grundfläche ca. 63,45 m² / Wohnfläche ca. 61,02 m²
Insgesamt Grundfläche ca. 128,66 m² / Wohnfläche ca. 119,92 m²
Kellergeschoss:
Flur (ca. 5,46 m²), Erster Kellerraum (ca. 24,14 m²), Zweiter Kellerraum (ca. 6,75 m²), Waschküche (ca. 12,51 m²), Heizungsraum (ca. 8,66 m²)
Garage (ca. 18,00 m²)
Nutzfläche insgesamt ca. 75,52 m²
Die Immobilie ist an angenehme Mieter für 700,- Euro Kaltmiete vermietet. Die Nebenkosten betragen 150,- Euro.
Bitte beachten Sie, dass wir auf den Internetseiten nur einen Teil unserer Angebote präsentieren. Für Fragen zu diesem Objekt und Anfragen nach weiteren geeigneten Objekten stehen wir Ihnen telefonisch unter 06206/55090 bzw. 0172/6220913 während unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Via Fax (06206/53032) und E-Mail (info@steffanimmobilien.de) sind wir 24-Stunden für Sie erreichbar.
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Ab dem 23.12.2020 gelten bundesweit neue gesetzliche Bedingungen für die Vermittlung von Immobilien. Bei der Vermittlung einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses wird die Provision gleichmäßig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Sie beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer basierend auf dem Kaufpreis.
