Dieses Zweifamilienhaus bietet ein beeindruckendes Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Über die Jahrzehnte hinweg wurde das Gebäude durch zwei wesentliche Anbauten erweitert. Zum einen sind hierdurch im EG über 115 m² Wohnfläche entstanden.
Zum anderen verfügt das OG jetzt über eine großzügige Terrasse mit mehr als 22 m² Grundfläche, die den Wohnkomfort zusätzlich steigert.
Auf dem weitläufigen Grundstück mit 847 m² bietet die Immobilie zur Zeit einen herrlich großen Garten – ideal für Familien und Gartenliebhaber. Des Weiteren ist hier die Möglichkeit angelegt, ein weiteres Haus zu bauen. Das Baugrundstück kann gemäß § 34 BauGB bebaut werden. Demnach wären 2 Vollgeschosse zulässig.
Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 188 m² sowie den weiteren Nutzflächen im Keller präsentiert sich dieses Objekt als perfekte Lösung für Mehrgenerationenwohnen.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich (ca. 2,88 m²), Diele (ca. 5,7 m²), Schlafzimmer (ca. 13,36 m²), Gästezimmer (ca. 16,28 m²), Badezimmer (ca. 5,73 m²), Esszimmer (ca. 27,60 m²), Wohnzimmer (ca. 24,71 m²), Küche (ca. 8,85 m²), Küche-Anbau (ca. 7,89 m²), Büro (ca. 6,84 m²)
Grundfläche ca. 116,95 m² / Wohnfläche ca. 116,95 m²
Obergeschoss:
Diele (ca. 5,86 m²), Küche (ca. 12,17 m²), Terrasse (ca. 22,47 m² Grundfläche; wurde mit 25% bei der Wohnfläche berücksichtigt), Wohnzimmer (ca. 14,95 m²), Badezimmer (ca. 5,79 m²), Schlafzimmer (ca. 15,03 m²), Kinderzimmer (ca. 12,33 m²),
Grundfläche ca. 94,10 m² / Wohnfläche ca. 71,74 m²
Kellergeschoss:
Flur (ca. 5,24 m²), Erster Kellerraum (ca. 11,42 m²), Waschküche / Heizungsraum (ca. 14,53 m²), Zweiter Kellerraum (ca. 14,53 m²), Dritter Kellerraum (ca. 11,76 m²)
Garage (ca. 59,85 m²)
Insgesamt Grundfläche ca. 211,04 m² / Wohnfläche ca. 188,68 m² / Nutzfläche insgesamt ca. 117,35 m²
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