Diele (ca. 10,18 m²), Gäste-WC (ca. 1,16 m²), Badezimmer (ca. 5,10 m²), Flur (ca. 5,94 m²), Kinderzimmer (ca. 17,00 m²), Schlafzimmer (ca. 19,30 m²), Balkon (ca. 2,10 m²; wurde mit 25 % der Fläche in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt), Wohn-Esszimmer mit Küche (ca. 43,28 m²)
insgesamt: ca. 110,36 m² Grundfläche / ca. 104,06 m² Wohnfläche

Keller (ca. 22,46 m²)

Garage (ca. 15,68 m²);
insgesamt: ca. 38,14 m² Nutzfläche

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Lampertheimer Ortsteil Hüttenfeld – einem gepflegten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Wohnbebauung, viel Grün und eine entspannte Atmosphäre aus, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv ist.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B47 ist schnell erreichbar und verbindet Hüttenfeld zügig mit den Städten Lampertheim, Bürstadt und Heppenheim. Die Autobahnen A5 und A67 ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt – ideal für Pendler. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und Zentren.

Für Familien besonders attraktiv ist das Bildungs- und Betreuungsangebot direkt vor Ort. In Hüttenfeld gibt es sowohl eine Kindertagesstätte als auch eine Grundschule, die fußläufig erreichbar sind. Außerdem gibt es hier das renommierte Litauische Gymnasium. Andere weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten und sind bequem mit dem Bus zu erreichen.

Die Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man in einem kleinen Geschäft und dem Dorfladen. Größere Einkaufszentren, Fachgeschäfte und Wochenmärkte sind in wenigen Autominuten in Lampertheim, Hemsbach oder Heppenheim erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung in Hüttenfeld eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung – perfekt für alle, die ein ruhiges Zuhause mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit suchen.

Bitte beachten Sie, dass wir auf den Internetseiten nur einen Teil unserer Angebote präsentieren. Für Fragen zu diesem Objekt und Anfragen nach weiteren geeigneten Objekten stehen wir Ihnen telefonisch unter 06206/55090 bzw. 0172/6220913 während unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Via Fax (06206/53032) und E-Mail (info@steffanimmobilien.de) sind wir 24-Stunden für Sie erreichbar.

Alle Angaben zu den Objekten stammen von unseren Kunden. Wir sind selbstverständlich bemüht, die Daten zu prüfen, können jedoch für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Angaben zu Hausgeld, Rücklage und umlagefähigem Anteil stammen aus der Hausgeldabrechnung und können sich gegebenenfalls aufgrund des Zeitraums, der für die Erstellung der Hausgeldabrechnung seitens einer Hausverwaltung benötigt wird, zwischenzeitlich geändert haben. Gerne leiten wir Ihnen die uns vorliegende Hausgeldabrechnung bei konkretem Interesse an dieser Immobilie zu.

Ab dem 23.12.2020 gelten bundesweit neue gesetzliche Bedingungen für die Vermittlung von Immobilien. Bei der Vermittlung einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses wird die Provision gleichmäßig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Sie beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer basierend auf dem Kaufpreis.