E 662 - Helle 3 ZKB-Wohnung mit großem Balkon in der Nähe der Rheinpromenade


  67547 Worms (Ruhige Stadtrandlage.)
Neues Objekt
Reserviert
Kaufpreis (Euro):
110.000,--
Nebenkosten (Euro):
ca. 345,-- (monatlich)
Wohnfläche:
ca. 67 m²
Zimmer:
3 (plus Küche/Bad)
Wohneinheiten:
10
Baujahr:
1958
Etage:
4. OG
Bezug:
nach Absprache
Wesentl. Energieträger:
Erdgas
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
82,4 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:

Diese Wohnung bietet Ihnen vom großen Balkon einen schönen Ausblick in Richtung Rhein. Der Balkon verläuft über die gesamte Wohnungsbreite und kann von Schlaf- und Wohnzimmer betreten werden. Die Wohnung ist praktisch geschnitten. Die Böden sind hell gefliest bzw. mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung ist zwar renovierungsbedürftig, verfügt jedoch an der Balkonseite bereits über neue Fenster und Balkontüren. Das Gebäude wird zur Zeit energetisch saniert. Die Fenster wurden bereits erneuert, die Fassade gedämmt und mit einem neuen Anstrich versehen. Auch der Balkon und das Dach wurden nach den neuesten Richtlinien instandgesetzt. Für eine junge Familie mit einem Kind wäre diese Wohnung ideal. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Ernst-Ludwig-Grundschule.

Aufteilung:

Flur (7,39 m²), Küche (8,16 m²), Bad (3,43 m²), Wohn-/Esszimmer (19,30 m²), Schlafzimmer (13,78 m²), Kinderzimmer (10,37 m²) Balkon (9,88 m²; in der oben genannten Wohnflächenangabe mit 50 % berücksichtigt).

Sonstiges:

Die derzeit durchgeführte Sanierung des Gebäudes wird über ein WEG-Darlehen finanziert. Die Laufzeit beträgt 15 Jahre. Die monatliche Rate für den Eigentümer dieser Wohnung beläuft sich auf ca. 200,-- Euro und ist in den oben genannten Nebenkosten bereits enthalten.
Dieses Objekt verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: nach nur wenigen hundert Metern erreichen Sie die B9 Mainz-Ludwigshafen, bzw. die Rheinbrücke mit der B47 in Richtung Bergstraße. Die Restaurants und die Schiffsanlegestellen am Rheinufer sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir auf den Internetseiten nur einen Teil unserer Angebote präsentieren. Für Fragen zu diesem Objekt und Anfragen nach weiteren geeigneten Objekten stehen wir Ihnen telefonisch unter 06206/55090 bzw. 0172/6220913 während unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Via Fax (06206/53032) und E-Mail (info@steffanimmobilien.de) sind wir 24-Stunden für Sie erreichbar.

Alle Angaben zu den Objekten stammen von unseren Kunden. Wir sind selbstverständlich bemüht, die Daten zu prüfen, können jedoch für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

Die Maklercourtage beträgt 5,0 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist vom Käufer zu zahlen und wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

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